Физические лица, получившие в прошлом году доходы от продажи недвижимости или ставшие ее собственниками по договору дарения (кроме случаев сделок с близкими родственниками), обязаны были представить до 30 апреля 2025 года (включительно) налоговые декларации по форме 3-НДФЛ.

Не показывать физическим лицам свои доходы от сделок по договорам продажи или дарения не имеет смысла. В соответствии с п. 1.2 ст. 88 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы имеют право самостоятельно рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подлежащий уплате в бюджет, на основании сведений, полученных от регистрирующих органов. Расчет НДФЛ при отсутствии декларации и документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика, производится налоговым органом с учётом установленного имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей при продаже жилых объектов недвижимости и 250 тыс. рублей - для иного имущества.

В отношении налогоплательщиков, которые не задекларировали доходы в установленный срок, налоговыми инспекциями Подмосковья проводятся «бездекларационные» проверки. Так, в 2024 году сформировано и направлено в адрес «забывчивых» граждан более 41 тыс. расчётов за 2023 год с суммой налога к уплате в размере более 2,1 млрд рублей.

Получив расчёты, налогоплательщики поспешили представить налоговые декларации по форме 3-НДФЛ с подтверждающими документами с целью уменьшения исчисленной суммы налога, например, с расходами, связанными с приобретением проданного имущества. Также одариваемые представляли документы, подтверждающие близкие родственные связи с дарителями.

УФНС России по Московской области рекомендует гражданам Подмосковья не дожидаться акта налоговой проверки, а задекларировать полученные доходы от продажи (дарения) имущества. Самым удобным способом представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ является онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».